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交野市の物件一覧

津田駅

グラッドタウン　交野市東倉治

グラッドタウン　交野市東倉治

1,980万円

大阪府交野市東倉治３丁目

片町線「津田」駅徒歩13分

京阪交野線「交野市」駅徒歩39分

【外観パース】【完成イメージ】外観・デザインは自由に選べます。「こうしたい」から始まるお家づくり

グラッドタウン　交野市東倉治の土地図＋建物プラン例|建物価格2000万円（税込）
※標準建物面積30坪の価格

グラッドタウン　交野市東倉治の参考プラン|【B号地プラン例】
共働きのご家庭が無理なく快適に過ごせることをイメージして設計した一例です

グラッドタウン　交野市東倉治の完成予想図|【B号地プラン例】広々玄関イメージ　忙しい日々でも“我が家に帰る時間”を格別に。

グラッドタウン　交野市東倉治の完成予想図|【B号地プラン例】玄関→シュークロ→ファミクロ→洗面所までの　“片付くただいま動線”　イメージ

グラッドタウン　交野市東倉治の完成予想図|【B号地プラン例】ランドリールームで室内干し→ファミクロへ片づける。忙しい日々の家事負担を最小限に

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例】「毎日が楽しくなる家」を目指し、ママのこだわりを詰め込んだ一邸。オプション工事を含みます。

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例】家族を想うママのこだわりを大切に、自由設計で丁寧につくった住まい。オプション工事を含みます

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例】家事動線や収納など、ママの「こうしたい」が形になりました。階段も照明も選び抜かれた一品です

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例】キッチンからTVが見えるこだわりの間取り☆写真はオプション工事を含む施工例です。

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例】家族が集まるダイニングを中心に考えた住まい。カウンター裏の収納棚にもこだわり沢山、妥協無し

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例】背面パントリーは棚の数、寸法、高さなど、細部までこだわり抜きました。冷蔵庫も隠してすっきり

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例】キッチンとカップボードとの距離から通路幅まで、暮らしを考え綿密に寸法を決めました！

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例】子供たちの目線に優しいTV位置。壁裏はレコーダーやWi-Fi、掃除機を収納。こだわりました

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例キッチン】カップボード背面にはタイルを採用。上品な色味のタイルで統一感と洗練をプラスしました

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例SCL】かわいい玄関！アーチの開口部にピンクのニッチで可愛さ3倍☆☆☆

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例外観】ここに帰りたい。と思える家を目指して。家族に寄り添い、自由設計で形にした外観施工例です

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例外観】家族みんなが「早く帰ろう」と思えるような、見るたびときめく外観に仕上がりました☆☆

グラッドタウン　交野市東倉治の外観|【完成イメージ】外観・デザインは自由に選べます。屋根の傾き、家の形、、、自由です！

グラッドタウン　交野市東倉治のその他|【施工例ドッグラン】お散歩に行けない雨の日も、のびのび過ごしてほしい。飼い主の優しさを形に。

価格: 1,980万円

土地面積(坪数): 140.84㎡(42.6坪)

所在地: 大阪府交野市東倉治３丁目

築年: -(-)

駐車: -

交通

片町線「津田」駅徒歩13分

京阪交野線「交野市」駅徒歩39分

グラッドタウン　交野市東倉治の基本情報

物件名: グラッドタウン　交野市東倉治

価格: 1,980万円

土地面積: 140.84㎡

築年月: -（-）

総区画数: -

所在地: 大阪府交野市東倉治３丁目

交通

片町線「津田」駅徒歩13分

京阪交野線「交野市」駅徒歩39分

グラッドタウン　交野市東倉治の詳細情報

設備条件

駐車2台可
耐震構造

設備(その他)

駐車場/月額: -/-

土地権利: 所有権

国土法届出: 不要

用途地域: 第一種中高層住居専用

区画数: - / -

管理形態: -

管理員の勤務形態: -

管理会社: -

取引態様: 売主

引渡し: 相談

開発許可番号: -

備考: 交野市東倉治の建築条件付き土地（A号地140.84㎡・B号地140.82㎡、各約42.6坪）はおかげさまでご成約となりました。検討段階で多かったご質問は「建築条件付きでも自由に建てられる？」「総額はいくら位？」「駐車2台は可能？」「家事動線を優先すると間取りはどう変わる？」の4点。本物件はフリープラン（自由設計）で、間取りの固定はなく、ヒアリングを基に「暮らし方から逆算」してプランを作成できたことが決め手になりました。ご成約者様は、共働きで時間を大切にされるご家族。玄関→手洗い→キッチンの帰宅動線、パントリーと冷凍庫の置き場、ランドリールームとファミクロの位置関係など、日々の小さなストレスを減らす工夫を優先し、またお子様の成長に合わせて個室の使い方を変えられる可変性も重視されました。約42.6坪というゆとりは、建物だけでなく外構計画にも余白が生まれ、駐車・自転車・庭のバランスを取りやすい点が大きな魅力です。東倉治エリアは、倉治小学校区・第二中学校区で子育て計画が立てやすく、関西スーパー倉治店・万代倉治店など日常使いの買い物施設が利用しやすい環境。倉治公園や高架下広場など遊び場も点在し、JR学研都市線「津田」駅徒歩圏、第二京阪「交野北IC」利用圏という交通利便も評価ポイントになりました。今回のような「駅徒歩圏×40坪以上×自由設計」の土地は、比較検討を始めたタイミングで一気に反響が集中しやすく、条件が近いほど決断のスピードが早い傾向があります。ご成約者様も、最初は「土地だけ」を見に来られましたが、現地で日当たりや周辺の建物配置を確認しながら配置計画を描くことで、家のイメージが一気に具体化しました。土地は同じ面積でも、リビングをどこに置くか、駐車の出し入れをどうするかで住み心地が変わります。現地案内では、昼と夕方で光の入り方、交通量、周辺の生活音が変わる点も含めてご案内し、後悔ポイントを事前につぶしていきました。東倉治は、JR学研都市線「津田」駅が徒歩圏で大阪方面へ通勤しやすく、第二京阪「交野北IC」も利用しやすいことから、電車派・車派どちらにもフィットします。買い物施設や公園が点在し、倉治小学校区・第二中学校区という学区の分かりやすさもあり、子育て世帯の「住み替え検討」や「賃貸からの卒業」の相談が多いのが特徴です。

グラッドタウン　交野市東倉治のコメント(おすすめポイント)

交野市東倉治の約42.6坪というゆとりある敷地で、フリープラン（自由設計）の住まいが完成した事例紹介（※同様の考え方でプラン提案可能）です。今回のテーマは「家事の時短」と「家族が自然に集まる居場所づくり」。玄関はベビーカーやアウトドア用品まで収まる土間収納を確保し、帰宅後すぐに手洗いできる動線を計画。買い物帰りは玄関→パントリー→キッチンへ抜けられる配置とし、重い荷物をリビングまで運ばなくても片付くようにしました。LDKはキッチンからリビング・ダイニング・庭まで見渡せるレイアウトで、料理をしながらお子様の様子を見守れる安心感。リビングの一角にはスタディカウンターを設け、宿題や在宅ワーク、家計簿など「ちょっとした作業」がすぐにできるスペースに。洗面室は脱衣と洗面を分ける考え方も取り入れ、来客時も生活感が出にくい工夫をしています。さらにランドリールーム＋ファミクロを近接させ、洗う→干す→しまうが最短距離で完結。忙しい共働き世帯ほど体感できる「毎日の負担が減る間取り」です。2階は家族のプライベートを確保しつつ、将来のライフステージ変化に合わせて使い方を変えられるよう、子ども部屋は可変性を意識した配置に。主寝室にはウォークインクローゼット、廊下や階段下にも収納を分散させ、片付けが「その場で終わる」家を目指しました。外構は、駐車計画とお庭のバランスを重視し、休日にはプール遊びや家庭菜園、ウッドデッキでのランチが楽しめるように計画。道路側からの視線を意識して植栽や目隠しの高さも調整し、カーテンを閉め切らなくても過ごせる居心地をつくっています。住まいの性能面も、断熱・省エネ・耐震といった要素を「予算の中でどこまで高めるか」を一緒に整理し、ランニングコストまで含めて納得できる仕様を選択。『良いものを入れたいけれど総額が不安』という声に対し、優先順位と代替案をセットで提案しながら進めました。立地面では、倉治小学校区・第二中学校区で通学のイメージがしやすく、近隣には関西スーパー倉治店・万代倉治店等の買い物施設、倉治公園や高架下の広場など遊び場も点在。JR学研都市線「津田」駅徒歩圏、第二京阪「交野北IC」利用圏という、電車・車の両方で動きやすい環境が、日々の時間のゆとりにつながります。今回の家づくりでは、土地の段階で日当たり・風の抜け方・近隣窓位置を確認し、リビングの位置と窓計画を早めに固めたことが成功のポイントでした。これから土地探しをされる方も、同じ場所でも「建て方」で暮らしやすさは大きく変わります。『どんな家が建つかイメージできない』という方こそ、ぜひお気軽にご相談ください。ヒアリングからプランたたき台、概算資金計画まで無料でご提案し、ご家族に合う住まいの形を一緒に描きます。この事例では、敷地形状を活かしてリビングを道路から一段奥に配置し、光が入りやすい方向に大きな窓と庭を確保。隣地の窓位置と目線が重ならないよう高さや位置を調整し、カーテンに頼らず明るさを確保する計画としました。暮らしの動線だけでなく、周辺環境も踏まえてプランニングしました。例えば、通学時間帯の人通り、夕方の車通行、近隣公園の利用状況、スーパーの混雑時間など、住んでから気になるポイントを現地で確認し、玄関位置や駐車の出し入れ方向に反映しています。打合せでは、家族会議をするように『朝の支度』『帰宅後』『休日』の動きを紙に書き出し、必要な収納量をざっくり数値化。キッチンは手元が見えにくい立上りを採用するか、ダイニングは横並びが良いか、家電の置き場はどこか…など、暮らしの癖に合わせて細部まで検討しました。照明はシーンに合わせた明るさ、コンセントは掃除機やロボット家電の基地まで逆算し、『住み始めてから気付くポイント』を先回りして提案したことで、完成時の満足度が高い住まいになりました。外水栓は庭遊びと洗車の両方に使える位置、宅配ボックスやポストは雨の日の動線、ゴミ出しは最短距離。こうした細部の積み重ねが暮らしやすさを作ります。断熱材や窓の仕様、給湯設備、換気計画などは、光熱費と快適性に直結します。ご家族の体質や冷暖房の使い方を伺い、過不足のない性能を選択できるよう、メリット・コストを比較しながらご案内しました。完成後は定期点検やメンテナンス相談窓口をご案内し、暮らしの変化に合わせたリフォーム相談も継続してサポート。家は建てて終わりではなく、住みながら育てていくものです。オーナー様が安心して長く住めるよう、地域密着でお付き合いします。東倉治エリアで土地・注文住宅をご検討の方へ、同規模の土地が出た際の情報も個別にご案内可能です。