6件
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1,480万円
- / 133.15㎡ / -
- 都市ガス
- バス・トイレ別
- フローリング
- 電気有
- TVモニタ付インターホン
- システムキッチン
:はじめまして。津の辺町エリア担当です。土地探しで一番もったいないのは、良い立地に出会っても『どんな家になるか想像できない』『総額が見えず決め切れない』まま時間だけが過ぎること。私は初回のご相談で、①暮らしの優先順位(家事時短/収納/在宅ワーク/将来)②月々の安心ライン③必要な広さの整理、を必ず行い、次のアクションが決まる状態にしてお帰りいただくことを心掛けています。本物件は土地133㎡(約40坪)の建築条件付き・フリープラン。『自由に考えられるのに、進め方は迷わない』バランスが取りやすい点が魅力です。現地では、日当たりの時間帯、前面道路の幅、車の切り返し、隣地との距離感、周辺の音まで確認し、図面だけでは分からない“住んだ後のリアル”を共有します。そのうえで、方向性の違うラフプランを2案ほど作り、家族会議が進む材料を用意します。例えば共働き世帯なら、玄関→手洗い→ファミクロ→LDKの帰宅動線、洗面→ランドリー→室内干し→収納の洗濯動線、キッチン横パントリーで買い物収納を時短。子育て期なら、リビングでの見守りができる配置と、散らかりにくい収納の分散。将来を見据えるなら、1階に多目的室を確保して“平屋的に暮らす”選択肢も残す。こうした考え方を、具体的な寸法感と費用感に落とし込みます。資金計画も、土地代と建物本体だけでなく、付帯工事・外構・登記・火災保険・ローン諸費用・家具家電・引越しまで一覧化し、後から増える不安を減らします。『今の家賃と比べてどうか』『車の買替えや旅行費を確保できるか』まで含めて、生活を止めない計画をご提案します。さらに、標準仕様とオプションの違い、追加費用が出やすいポイント(外構・照明・カーテン・地盤改良の可能性など)も最初に整理し、検討の途中で迷いが増えないように進めます。初めての家づくりでは、情報が多すぎて選べなくなる瞬間があります。そんな時は『暮らしの優先順位』に立ち返り、必要なものだけを残す。私はその交通整理役でありたいと思っています。津の辺町は買い物施設や公園が揃い、2駅利用圏という利便性もあるため、暮らしのイメージが作りやすい場所。だからこそ、家の中は“頑張らなくていい”設計にして、家族の時間を増やす家づくりが合うと感じています。資料請求だけ、資金相談だけ、現地の雰囲気確認だけでも歓迎です。無理な営業はしません。納得できる判断材料をそろえ、迷いを減らすのが私の役割です。ご希望があれば、近隣の買い物ルートや公園までの歩きやすさも一緒に確認し、生活動線の視点で比較検討できるように整理します。お気軽にご相談ください。【ご相談の流れ】(1)ヒアリング:家族構成・持ち物量・在宅ワーク有無・休日の過ごし方を確認(2)現地案内:日当たり、道路幅、周辺の音、買い物動線を一緒に体感(3)ラフプラン:優先順位に合わせて2案程度をご提示(4)概算見積:建物+付帯工事+外構+諸費用を含めて総額の目安を共有(5)仕様整理:こだわる所と抑える所を分けて満足度を上げる、という順番です。【よくある不安への回答】建築条件付きは自由が少ないと思われがちですが、フリープランの場合は間取りの工夫で暮らしは大きく変わります。逆に“自由すぎて決められない”が起きやすいので、私がやるのは選択肢を増やすより、決めやすい順番に並べること。毎回の打合せで『今日はここまで決める』『次回はこの資料を見てくる』を明確にし、宿題を増やしすぎないように調整します。【安心】地盤調査の結果に応じた提案、保証・保険の内容、完成後の点検や相談窓口まで事前に説明し、住み始めてから困らない体制を整えます。【ターゲット別プラン例】子育て期は玄関近くの手洗いと収納で片付けやすく、共働きはランドリー動線で時短、二世帯の可能性があるなら1階に多目的室とトイレ位置を工夫、趣味が多い方は土間収納や作業スペースで“散らからない家”へ。こうした方向性を、敷地133㎡の中で現実的に成立させます。【最後に】家づくりは“センス”より“段取り”でうまくいきます。迷ったら、現地で一緒に歩きながら整理しましょう。問い合わせは『資金の目安だけ知りたい』『他の土地と比較したい』でも構いません。ご家族の決断がラクになる材料を、こちらで揃えます。平日夜やオンライン相談も対応しますので、忙しい方ほど早めに一度ご相談ください。
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2,480万円
- / 97.20㎡ / 3LDK /築30年 /3階建
- 都市ガス
- 陽当り良好
- 収納豊富
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浴室乾燥機
サウナ好きの為の住宅！大人気のサウナ！
人が多くてあまり集中できなかったり
ととのい難民になることもあるでしょう！
しかし！本格サウナ住宅がすべて解決してくれます！
最大１１０度の本格サウナ！ロウリュ対応の本格仕様で、
仕事終わりや休日に極上の癒しを体感できます。
水風呂・ととのいスペースも確保され、日々の疲れをリセットできる環境です！
インフィニティチェアに座りながらお気に入りのＹｏｕＴｕｂｅも見れます！
自宅にいながら、まるで高級スパのようなリラクゼーション体験をしていただけます♪
温度を５０度に設定し岩盤浴としてのお使いもできます！
室内も大規模リフォームしております！
キッチンやお風呂など水回りすべて新調し
建具もすべて入れ替えております！
こだわりのサウナ付き住宅是非一度見に来てください！
見学会も開催しておりますのでお問い合わせお待ちしております♪
リフォーム内容
■特別サウナ室設置
■システムキッチン新調
■浴室ユニットバス新調
■洗浄便座付きトイレ新調
■洗面化粧台新調
■壁・天井クロス張替え
■フロアタイル張替え
■ＣＦ張替え -
1,580万円
- / 110.21㎡ / -
- 都市ガス
- バス・トイレ別
- バルコニー
- フローリング
- 電気有
- 駐輪場
主に大東市・四條畷市・寝屋川市・門真市・交野市・枚方市・東大阪市内で
グループとして年間約４０～５０棟の新築一戸建てを、間取りから仕様設備の
決定まで施主様と打ち合わせを重ねながらご提供させて頂いております。 -
1,680万円
- / 100.73㎡ / -
- 南道路
- バス・トイレ別
- バルコニー
- フローリング
- 電気有
- 駐輪場
主に大東市・四條畷市・寝屋川市・門真市・交野市・枚方市・東大阪市内で
グループとして年間約４０～５０棟の新築一戸建てを、間取りから仕様設備の
決定まで施主様と打ち合わせを重ねながらご提供させて頂いております！ -
1,980万円
- / 171.65㎡ / -
- 都市ガス
- 南道路
- バス・トイレ別
- バルコニー
- フローリング
- 電気有
主に大東市・四條畷市・寝屋川市・門真市・交野市・枚方市・東大阪市内で
グループとして年間約４０～５０棟の新築一戸建てを、間取りから仕様設備の
決定まで施主様と打ち合わせを重ねながらご提供させて頂いております。
「駅から近い方がいい。でも、子育てしやすい環境も大事。」そんな条件で住まいを探している方にとって、この立地は一度見ていただきたい場所です。駅まで歩ける距離にありながら、日常の買い物はサンロード商店街で完結。スーパーや飲食店、日用品店が揃っているため、わざわざ遠くまで出かける必要がありません。仕事帰りに食材を買って、そのまま帰宅する。そんな“無理のない暮らし”が日常になります。「忙しくて家事や育児に余裕がない」と感じている方にこそ、この環境の良さを実感していただきたいです。また、このエリアは人通りがあり、地域の目がある点も安心材料の一つです。お子様と一緒に外出する際にも、完全に孤立した住宅地とは違う安心感があります。さらに徒歩圏内には神社があり、季節の行事や日常のお散歩コースとしても活用できます。「休日はどこに行こう？」と悩むことなく、身近な場所で家族の時間を過ごせるのも魅力です。本物件は南東角地に位置しており、日当たりと開放感に優れています。朝から明るい光が差し込み、自然と生活リズムも整いやすくなります。角地のため視界が抜けやすく、圧迫感を感じにくい点もポイントです。また車の出し入れがしやすいため、日々の送り迎えや買い物のストレスも軽減されます。「毎日の小さなストレスを減らしたい」と考えている方には、大きなメリットとなるでしょう。敷地面積は決して広いとは言えませんが、「この広さで大丈夫？」という不安は設計で解消できます。自由設計により、収納の取り方や動線計画を工夫することで、限られた空間を最大限に活用することが可能です。例えば、回遊動線を取り入れた間取りや、適材適所の収納計画など、日々の暮らしを快適にする工夫を取り入れることができます。単に広い家ではなく、「暮らしやすい家」を実現できるのがこの物件の強みです。生活利便性、安心感、そして設計の自由度。この3つが揃っているからこそ、長く快適に暮らせる住まいになります。