【土地図】
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- 土地面積(坪数)
- 133.15㎡(40.27坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
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バストイレ別
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
- 販売区画数
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- 総区画数
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- 土地面積(坪数)
- 133.15㎡(40.27坪)
- 坪単価
- 36.75万円
- 私道負担面積
割合 -
5.30㎡
- セットバック
- 要 5.30㎡
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 200%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 宅地
- 地勢
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- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 有
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 接道状況
- 一方(東 公道 2.8m 間口 8.3m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 現況
- 古家有
- 引渡条件
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- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
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- 取引条件の
有効期限 - 2026年02月21日
- 設備条件
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- フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 100915205
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年02月07日
- 次回更新予定日
- 2026年02月21日
- 取扱会社
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- 株式会社三笠工務店
- 大阪府大東市三箇３丁目11-52
- TEL:0120-353-017
- 大阪府知事 (10) 第27052号
建設業免許（般-3）第68198号 - 社団法人 大阪府宅地建物取引業協会正会員
社団法人 不動産保証協会正会員
大東四條畷不動産事業協同組合員
AIG損害保険株式会社 代理店
アクア少額短期保険 代理店
- 備考
- 【所在地】大東市津の辺町【土地】133㎡(約40.2坪)【条件】建築条件付き・フリープラン。約40坪のゆとりは、部屋数だけでなく“暮らしのストレスを減らす仕組み”まで設計に入れやすいサイズ感です。例えば、玄関に土間収納を作ってベビーカーやアウトドア用品を一括収納、買い物帰りはパントリー直結で片付けを時短、洗面→ランドリー→室内干し→ファミクロを一直線にして毎日の洗濯を最短化、リビング横にワークカウンターを設けて在宅ワークや宿題の居場所を確保など、家族の“困りごと”から間取りを組み立てられます。【アクセス】JR学研都市線の野崎駅・四条畷駅が利用圏で、通勤ルートや帰宅導線を生活リズムに合わせて選べるのがポイント。駅前で買い物をして帰宅、朝は少し早めに出てスムーズに乗車、など日常の動きがイメージしやすい立地です。車移動派の方は外環状線(国道170号)へ出やすく、寝屋川・門真・東大阪方面への移動も組み立てやすい環境。【買い物】万代南津の辺店(9:00〜22:00)を中心に、グルメシティ野崎店なども利用しやすく、平日の買い足しから週末のまとめ買いまで対応しやすいのが魅力。日用品や収納、季節用品はコーナン大東御領店が頼れ、住み始めてからの“整える買い物”もスムーズです。【医療・生活施設】万代に隣接する内科クリニックがあり、日常受診の選択肢を確保しやすい点も安心材料。総合病院として野崎徳洲会病院も利用圏で、もしもの時の備えにも。大東津の辺郵便局も近隣で、発送や手続きなど平日タスクがまとまりやすい立地です。【公園・休日】近隣の津の辺公園は遊具やベンチがあり、夕方の散歩や外遊びが日課になりやすい距離感。さらに深北緑地はスポーツやバーベキューなどアクティブに過ごせる大型公園で、季節のイベントも楽しみの一つ。家の中だけで完結しない“外に行き先がある暮らし”は、長く住むほど価値を感じやすいポイントです。【現地で確認したいこと】①日当たりの時間帯②前面道路の幅・車の切り返し③隣地との距離感と視線④雨の日の水はけ⑤電柱や引込位置など、写真だけでは分かりにくい点を一緒にチェックします。【家づくりの進め方】土地だけを見て判断すると、後から『この間取りだと予算が合わない』『外構や諸費用が抜けていた』となりがち。建築条件付きのメリットは、土地＋建物＋外構＋諸費用を一体で整理し、総額の着地点を早めに掴めることです。当社では①ご要望整理(必須/できれば/不要)②ラフプラン作成③概算見積と資金計画④仕様の優先順位付け⑤着工の段取り、の順で“決める順番”を明確にして進めます。標準仕様とオプションの違い、追加費用が出やすい項目(外構・照明・カーテン等)も先に共有し、後悔の芽を減らします。【安心】建築前の地盤調査(必要に応じて改良提案)、各種保証・保険、完成後の点検や相談窓口など、住み始めてからの不安も減らせるように手順を整えています。【暮らしの具体例】平日は、帰宅前にスーパーで買い物→パントリーへ直行で片付け→夕食後はリビングで家族時間、という流れが作りやすい。休日は午前に深北緑地で運動、帰りにまとめ買い、午後は庭やテラスで一息つき、そんな過ごし方もプラン次第で叶います。【ターゲット別メリット】共働き世帯は家事動線で時短、子育て期は収納と見守り動線、二世帯を見据えるなら1階の多目的室や将来寝室、趣味重視なら土間収納や作業スペースなど、家族ごとに優先順位を変えて最適化できるのが自由設計の強み。まずは現地で周辺の雰囲気を体感し、ラフプランと概算で“自分たちの暮らしに当てはめる”ところから始めませんか。資料請求・現地案内は随時受付中です。【資金計画のポイント】土地代と建物本体だけでなく、付帯工事(給排水・電気)、外構、登記費用、火災保険、ローン諸費用、引越し、家具家電までを一覧化し、月々の返済と貯蓄のバランスを確認します。『今の家賃と比べてどうか』『車の買替えや旅行費を確保できるか』など、生活を止めない計画を一緒に作ります。【比較検討のしやすさ】同エリアで候補が複数ある場合は、駅までの導線、買い物ルート、周辺の交通量、採光の取り方、プランの入りやすさを同じ目線で整理し、迷いを減らします。平日夜やオンラインでの短時間相談も可能です。ご希望が固まっていない場合でも、方向性の違う参考プランを複数ご用意します。
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小学校
四条北小学校
324ｍ（5分）
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保育園
津の辺保育園
330ｍ（5分）
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公園
深北緑地
494ｍ（7分）
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ドラッグストア
ドラッグアカカベ 津の辺店
544ｍ（7分）
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スーパー
mandai(万代) 南津の辺店
592ｍ（8分）
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ドラッグストア
ココカラファイン 南津の辺店
716ｍ（9分）
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中学校
深野中学校
753ｍ（10分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
土地133㎡(約40坪)の建築条件付き売土地。フリープランでLDKの広さ、回遊動線、ファミクロ、室内干し、書斎などを一から相談可能。野崎・四条畷の2駅利用圏で毎日の移動が選べます。買い物は万代やグルメシティが使いやすく、深北緑地も身近。外環状線へ出やすく車移動もスムーズ。郵便局やクリニックも近隣で生活が整います。現地案内で日当たりと道路を確認し、参考プランも作成します。
ポイント
特徴:建築条件付きだから 土地＋建物＋外構まで総額を早めに把握でき 予算のブレを抑えやすいのが利点。フリープランで暮らし方から逆算して設計し 標準仕様とオプションの違いも丁寧に説明します。現地で採光 道路 駐車計画を確認し ラフプランと概算をセットで提示。住宅ローン事前審査や諸費用の内訳も一緒に整理でき 初めての家づくりでも迷わない進行をサポート。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
サンタウン 津の辺町
1,480万円
-（133.15㎡）
株式会社 三笠工務店