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四條畷市の物件一覧

サン・タウン西中野3丁目

3,280万円

大阪府四條畷市西中野３丁目

片町線「忍ケ丘」駅徒歩15分

【外観】外観完成イメージ

サン・タウン西中野3丁目の間取り|■間取りは広めの３LDK！バルコニーが広い！！
■ランドリールームがいい感じです♪♪

価格: 3,280万円

間取り: 3LK＋S(納戸)

土地面積: 71.85㎡

所在地: 大阪府四條畷市西中野３丁目

交通: 片町線「忍ケ丘」駅徒歩15分

建物面積: 111.78㎡

築年月: 2026年2月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

西中野3丁目の落ち着いた住宅街に位置する3階建て新築モデルハウス。建物面積111.78㎡を確保し、縦の空間を最大限に活かした設計が特徴です。木目天井を採用したLDKは、朝は自然光が心地よく、夜は照明が落ち着いた時間を演出。周辺にはスーパーや公園、医療施設も揃い、子育て世帯や共働きファミリーが安心して暮らせる住環境が整っています。

ポイント

四條畷市西中野3丁目　 3階建て111.78㎡。木目天井のLDK　家族を見守れる対面キッチン　洗濯室とファミリークローゼットの近接配置　 3階4.5帖多目的室を搭載。JR学研都市線の忍ヶ丘駅　四条畷駅　国道163号線も使いやすく　イオンモール四條畷が生活圏。完成済みで見学予約受付中。岡部小学校区で通学も安心。近隣に救急指定病院や公園があり　休日も近場で楽しめます。

担当者のコメント

株式会社三笠工務店

『図面の前に、家族の一日を思い浮かべてください』朝、子どもを送り出してから洗濯を回し、帰宅後は夕飯づくりと宿題の見守り…。忙しい毎日だからこそ、家のつくりで“時間”も“気持ち”も変わります。この家は、その変化が分かりやすい一邸です。LDKに入った瞬間の明るさ、木目天井の落ち着き、ダウンライトの陰影。『家に帰ってきた』とホッとできる空気感。キッチンはリビングを見渡せる配置。料理をしながら『今日の出来事』を聞けたり、子どもが宿題を始める気配に気づけたりします。子育ては、こういう小さな“見える”が積み重なると私は感じています。料理・洗濯の家事は2階に集約し、ストレスを減らし、“探し物”が少なくなります。共働きのご家庭ほどおすすめです。3階は、今は在宅ワークや趣味の部屋、将来は子どもの個室候補に。家族が増えたり働き方が変わったりしても“使い方を変えて住み続ける”という選択ができるので、『家の寿命が伸びる部屋』だと思っています。立地面では西中野3丁目は岡部小学校区（西中野1〜3丁目）で、近くに公園や散歩道、そして救急指定病院の畷生会脳神経外科病院もあり、子どもの急な発熱やケガの時に『近い』が心強い。イオンモール四條畷も普段使いできます。通勤はJR学研都市線で京橋方面へ、車なら国道163号線を使って移動しやすく、送り迎えや買い物のルートが組み立てやすいのも魅力。私は見学の際、駅までの道、バス停、周辺の店舗も一緒に歩いて『ここなら回る』を確認します。資金計画は『今の家賃と同じ感覚で大丈夫か』『教育費が増える時期に苦しくならないか』を親目線で一緒に整理します。メリットだけでなく、気になる点も正直にお伝えし、他物件との比較表づくりもお手伝いしますので、まずは気軽に質問してください。完成済みモデルハウスは、採光や収納量、生活音の感じ方までその場で確かめられます。私がご案内したいのは『買うかどうか』ではなく『この家で家族の時間が増えるか』。西中野3丁目で今より素敵な暮らしが叶うか、ぜひ一緒に確かめましょう。例えば、保育園の荷物が増える時期は玄関周りの収納が足りるか、雨の日に洗濯物をどこで干すか、子どもが寝た後に夫婦が静かに過ごせる場所があるか。そういう“生活の細部”を私は一緒に確認します。3階建ては階段が気になる方もいますが、実際に歩くと『意外と平気』『運動になる』という声も多いです。逆に、階を分けられるので、来客時に生活感を隠しやすいのは大きなメリット。休日はイオンモール四條畷で衣類や子ども用品を選び、帰宅後は近くの公園で少し遊んでから夕方の支度へ、という流れが想像できます。岡部小学校区という情報は、家を決めるうえでとても大切です。私は通学路の見通しや横断ポイント、車通りの多い場所を一緒に確認し、親として不安が残らないようにご案内します。また、畷生会脳神経外科病院など医療機関が近いことは、子どもの急病だけでなく、共働きで時間が限られるご家庭にとって安心材料。『もしも』を考えた時に、距離の近さは想像以上に効きます。家づくりの安心面では、施工内容や設備の保証、定期点検の流れなど、後から調べると難しい部分こそ私が整理してお渡しします。比較検討中の段階でも遠慮はいりません。もちろん、ご希望があれば周辺の同条件物件も一緒に見ていただき、違いを体感してから判断できます。『見たら決めなきゃ』ではなく、『見たから納得できた』という住まい探しにしたいと思っています。お問い合わせの際は『共働きで家事をラクにしたい』『子どもが小学生に上がる前に環境を整えたい』など、今の悩みをそのままお聞かせください。西中野3丁目で、ご家族に合う答えを一緒に探します。見学では、キッチン前に何人立てるか、ダイニングに何人座っても通路が残るか、ランドリールームに室内干しをした時の空気の流れ、3階の多目的室に机を置いた時のサイズ感まで、具体的に採寸して一緒に確認します。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LK＋S(納戸)
洋室 6.0帖 1室/LDK 18.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室/S 3.0帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 111.78㎡(33.81坪)

土地面積(坪数): 71.85㎡(21.73坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年2月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(1台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: -

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北公道 4.0m 間口 6.8m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: -

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 準防火地域

取引態様: 専属専任媒介

引渡し: 相談

その他条件: 外構費一括:100万円

取引条件の 有効期限: 2026年02月02日

設備条件

設備条件

公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインシューズクロゼット / 食品庫 / 収納豊富

設備(その他)

その他

物件番号: 99835509

管理コード: -

建築確認番号: 第ONEX確建大府2520328号

情報更新日: 2026年01月19日

次回更新予定日: 2026年02月02日

取扱会社

株式会社三笠工務店
大阪府大東市三箇３丁目11-52
TEL:0120-353-017
大阪府知事 (10) 第27052号
建設業免許（般-3）第68198号
社団法人　大阪府宅地建物取引業協会正会員
社団法人　不動産保証協会正会員
大東四條畷不動産事業協同組合員
AIG損害保険株式会社　代理店
アクア少額短期保険　代理店

備考: 大阪府四條畷市西中野3丁目。落ち着いた住宅街でありながら、国道163号線が近く車移動がしやすい立地に、新築3階建てモデルハウスが誕生します。JR学研都市線「忍ヶ丘」駅・「四条畷」駅を生活圏にでき、京阪バス「国道中野」停も利用できるため、電車通勤と送り迎え、週末の外出を無理なく両立できます。買い物はイオンモール四條畷やイオンスタイル四條畷など大型施設が頼りになり、日用品の補充から子どもの用品、食料品のまとめ買いまで一度に済ませやすいのが魅力です。近隣には公園や緑の散歩道が点在し、放課後は近場で遊ばせてから帰宅、休日は自然のあるスポットへ気軽に出かける暮らしがイメージできます。通学面では西中野1〜3丁目が通学区域に含まれる四條畷市立岡部小学校、四條畷西中学校が身近で、子育て世帯にとって将来の通学計画を立てやすい環境です。医療面も、救急指定病院の畷生会脳神経外科病院をはじめ、周辺にクリニックや薬局が揃い、急な発熱やけがの際にも安心感が得られます。敷地面積71.92㎡という都市型敷地を活かし、建物面積111.78㎡を確保。縦の空間を賢く使う3階建てだから、家族それぞれの時間と、集まる時間の両方を大切にできます。LDKは木目天井とダウンライトで上質な雰囲気。朝は柔らかな光で気持ちよくスタートし、夜は照明の陰影がくつろぎを深め、家族の会話が自然に増えていきます。キッチンは作業面を確保しやすいレイアウトで、配膳・片付けがスムーズ。さらにランドリールームとファミリークローゼットを近くにまとめ、洗濯→乾燥→収納の移動を短くして家事時間を節約します。3階の4.5帖多目的ルームは、在宅ワーク、勉強部屋、趣味のスペースなど使い道が変えられる“余白”。モデルハウスのため、採光や収納量、動線を現地で確かめてから検討でき、購入後のギャップを減らせます。西中野3丁目で新築戸建を探す方へ、立地の便利さと住まいの中身を両方重視した一邸。見学時は資金計画や住み替え手順も含め、生活目線で丁寧にご案内します。朝は岡部小学校方面へ見守りながら送り出し、出勤は忍ヶ丘駅からJR学研都市線で京橋方面へ。帰り道は国道163号線沿いの店舗で寄り道しても、家までの動線がわかりやすいのが嬉しいポイントです。LDKの一角で子どもが宿題をしている横で夕食の支度ができ、家族の気配を感じながら家事が進むため、共働きでも「今日どうだった？」の会話が途切れません。洗濯はランドリールームに集約できるので、部屋干しのスペース探しに追われず、天候が不安な季節でも家事の段取りが崩れにくい設計です。3階の多目的ルームは、今はワークスペースとして集中し、将来は子どもの成長に合わせて個室感覚で使えるため、住み替えの回数を増やさず長く暮らす選択肢になります。周辺には市の施設や体育館（サン・アリーナ25）もあり、休日に体を動かしたり、イベントに参加したりと、近場で家族の時間を充実させやすいのも四條畷の魅力です。住宅購入が初めての方でも、現地では間取りの見え方だけでなく、家具配置のコツや収納の使い分け、将来の部屋割りの考え方まで具体的にご提案します。資金計画は「今の家賃と比べてどうか」「教育費が増える時期でも無理がないか」を一緒に確認し、無理のない返済プランで検討できるようサポートします。モデルハウスは完成済みのため、引渡しまでのイメージが立ちやすく、建築中の不安が少ない点もメリット。気になる点はその場で採寸し、納得してから次のステップへ進めます。西中野3丁目で「便利さ」と「落ち着き」を両取りしながら、家事をラクにして家族時間を増やしたい方におすすめです。内覧は平日夜や週末など、ご都合に合わせて調整可能です。まずは現地で、写真だけでは伝わりにくい光の入り方と生活動線を体感し、『この暮らしなら叶えられる』という実感を持ち帰ってください。購入後のメンテナンスや保証内容は、引渡し後に困らないようご案内時に資料を使って整理します。さらに、周辺道路の交通量や駐車のしやすさ、雨の日の玄関動線なども現地で一緒に確認し、実際の生活で気になる点を先回りして解消します。『この立地でこの完成度は見てみたい』と思ったら、まずはお気軽にお問い合わせください。見学は予約制で、家族の予定に合わせて時間調整も可能です。

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