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寝屋川市の物件一覧

サンタウン　太秦元町

1,380万円

大阪府寝屋川市太秦元町

京阪本線「寝屋川市」駅徒歩17分

【前面道路含む現地写真】道路完成イメージ

サンタウン　太秦元町の参考プラン|家族が自然と集まる16帖超のLDKに、ファミクロ・WICなど収納充実。家事動線と生活動線を分けた設計で毎日が快適に。自由設計だから叶う、暮らしやすさにこだわったプラン例です。

サンタウン　太秦元町の土地図＋建物プラン例|【フリープラン】家事動線、収納、デザインまで暮らしに合わせて一から一緒に設計。今の理想も将来の変化も叶える、ワクワクが広がる三笠工務店の自由設計の家づくりです。

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例】「毎日が楽しくなる家」を目指し、ママのこだわりを詰め込んだ一邸。オプション工事を含みます。

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例】家族を想うママのこだわりを大切に、自由設計で丁寧につくった住まい。オプション工事を含みます

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例】家事動線や収納など、ママの「こうしたい」が形になりました。階段も照明も選び抜かれた一品です

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例】キッチンからTVが見えるこだわりの間取り☆写真はオプション工事を含む施工例です。

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例】家族が集まるダイニングを中心に考えた住まい。カウンター裏の収納棚にもこだわり沢山、妥協無し

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例】背面パントリーは棚の数、寸法、高さなど、細部までこだわり抜きました。冷蔵庫も隠してすっきり

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例】キッチンとカップボードとの距離から通路幅まで、暮らしを考え綿密に寸法を決めました！

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例】子供たちの目線に優しいTV位置。壁裏はレコーダーやWi-Fi、掃除機を収納。こだわりました

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例キッチン】カップボード背面にはタイルを採用。上品な色味のタイルで統一感と洗練をプラスしました

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例SCL】かわいい玄関！アーチの開口部にピンクのニッチで可愛さ3倍☆☆☆

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例外観】ここに帰りたい。と思える家を目指して。家族に寄り添い、自由設計で形にした外観施工例です

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例外観】家族みんなが「早く帰ろう」と思えるような、見るたびときめく外観に仕上がりました☆☆

サンタウン　太秦元町のその他|【施工例ドッグラン】お散歩に行けない雨の日も、のびのび過ごしてほしい。飼い主の優しさを形に。

価格: 1,380万円

坪単価: 43.41万円(31.79坪)

所在地: 大阪府寝屋川市太秦元町

交通: 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩17分

土地面積(坪数): 105.12㎡(31.79坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

京阪本線「寝屋川市」駅徒歩圏、JR学研都市線も利用できる寝屋川・太秦元町。大阪方面・京都方面へルートを選びやすく、バス停も近くにあるため移動手段を家族で使い分け可能。近隣には大型スーパーが点在し、まとめ買いも日用品の補充もスムーズ。さらに第二京阪道路の利用もしやすく、休日の外出や帰省、レジャーの計画が立てやすい住環境。公園やクリニックも点在し、暮らしの安心感も魅力です。

ポイント

周辺施設が身近なのも大きな魅力。寝屋川市立東小学校102m(徒歩2分)　寝屋川市立第一中学校400m(徒歩5分)　寝屋川高宮郵便局513m(徒歩7分)と　毎日の“用事”が近距離で完結しやすい環境です。さらに　最寄りバス停「東小学校前」も徒歩圏で　駅アクセスの選択肢が増えるのもポイント。近隣に買い物施設も点在し　平日夜の買い足しもラク。休日は近場で外遊びも楽しめます。

担当者のコメント

株式会社三笠工務店

はじめまして。担当者コメントをご覧いただきありがとうございます。土地探しは『場所・価格・広さ』だけで決めると、建物の打合せが始まった瞬間に“理想と現実の差”で迷子になりがちです。私はご案内の最初から、土地の条件を読み解きながら『この敷地なら、どんな暮らしが実現できるか』を具体的な言葉にすることを大切にしています。太秦元町/105.12㎡のこの区画は、南側道路×更地×平坦地という“設計の自由度”が高い組み合わせ。フリープランだからこそ、間取りを作る前に、生活のクセまで一緒に整理します。たとえば、朝の支度は何時に誰が洗面室を使うのか、洗濯は夜干し派か朝回す派か、料理はまとめ作りか毎日派か、在宅ワークの頻度はどれくらいか。こうした前提が決まると、必要な収納量、通路幅、コンセント位置、窓の取り方まで“後悔しにくい設計”に近づきます。ご希望がまとまっていない方ほど歓迎です。ヒアリングは『何LDKがいいですか？』から始めません。今のお住まいで不便なところ、好きなところ、休日の過ごし方、将来の家族計画まで伺い、優先順位を一緒に作ります。優先順位が決まれば、予算内で“残すところ・削るところ”の判断が早くなり、結果的に家づくりがスムーズになります。資金計画も、数字の説明だけで終わらせません。土地・建物以外にかかる諸費用、外構、カーテン・照明、引越し、家具家電。月々の返済だけでなく、教育費や車の買替え、ライフイベントの出費まで含めて、家計に無理が出ないラインを一緒に探します。住宅ローンの事前審査も“通すため”ではなく、“安心して選ぶため”の材料として使います。現地案内では、地図アプリだけでは分からない情報を共有します。朝と夕方で光の入り方がどう変わるか、風の抜け方、車通りの量、駐車のしやすさ、近隣の生活音。駅までの歩きやすさやバス停の位置、主要道路への出方なども、実際に歩いて確認しながらご説明します。『この道ならベビーカーでも行けそう』『雨の日はこのルートが楽』といった、暮らし目線のチェックを一緒に重ねていきましょう。建築条件付きの土地は、建物会社が決まっている分だけ“ラク”な面もあれば、不安が出る面もあります。だからこそ、仕様・保証・アフターの範囲、打合せ回数の考え方、追加費用が出やすいポイントなど、良いことも注意点も先にお伝えします。曖昧なまま進めず、納得して決断できる状態を作るのが私の役割です。この物件で特にご相談が多いのは『車は何台置ける？』『リビングはどこまで広くできる？』『収納を増やすと部屋が狭くならない？』という点です。そこで私は、数字だけでなく“使い方”を一緒に考えます。例えば駐車は、車種(軽・普通)と乗り降りの頻度、玄関までの距離、雨の日の動線まで含めて配置を検討。LDKは帖数だけでなく、ダイニングの椅子を引くスペース、回遊できる通路幅、冷蔵庫や家電の置き場まで落とし込みます。収納は『何をしまうか』を先に決め、玄関土間・パントリー・リネン庫・ファミリークロークを必要量だけ配置し、過不足のない計画にします。また、近年は性能面(耐震・省エネ)も重視される方が増えています。施工会社が提案する新築は耐震等級3仕様や省エネ基準適合住宅の考え方を取り入れているため、デザインだけでなく“住んでからの安心”も含めて検討できます。性能を上げると予算が心配…という方には、断熱・窓・設備のどこにお金をかけると効果が出やすいか、優先順位を整理してご提案します。家づくりは決めることが多い分、最初にスケジュールを組んでおくと安心です。ご契約から着工までの打合せ回数、仕様決めの順番、外構やカーテンの検討タイミング、引越し時期の目安まで、逆算して“いつ何を決めれば良いか”を見える化します。忙しい共働き世帯でも、迷いが減り、家づくりが前向きな時間になります。私は、物件紹介のトークよりも『質問に正面から答えること』を大切にしています。メリットだけでなく、注意点(道路幅・間口の取り方・追加費用が出やすい項目)も先にお話しします。その上で、どうすれば不安を解消できるか、代替案もセットで提案します。最後に。家づくりは“正解探し”ではなく、“自分たちの基準作り”です。見学や打合せを重ねるほど基準が育ち、判断が楽になります。『何から聞けばいいか分からない』という方も、私が質問を整理しますので大丈夫です。まずは現地で、土地の雰囲気を一緒に確かめましょう。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 105.12㎡(31.79坪)

坪単価: 43.41万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 有

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

接道状況: 一方(南公道 4.7m 間口 2.7m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/準防火地域

取引態様: 専属専任媒介

現況: 更地

引渡条件: -

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年04月26日

設備条件

設備条件

フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 101132315

管理コード: -

情報更新日: 2026年04月12日

次回更新予定日: 2026年04月26日

取扱会社

株式会社三笠工務店
大阪府大東市三箇３丁目11-52
TEL:0120-353-017
大阪府知事 (10) 第27052号
建設業免許（般-4）第68198号
社団法人　大阪府宅地建物取引業協会正会員
社団法人　不動産保証協会正会員
大東四條畷不動産事業協同組合員
AIG損害保険株式会社　代理店
アクア少額短期保険　代理店

備考: 大阪府寝屋川市太秦元町、土地面積は、A号地105.12㎡(約31.79坪)B号地105.19㎡。南側道路に面した更地・平坦地のため、リビングの明るさや窓配置、外構計画までイメージしながら検討できます。用途地域は第一種中高層住居専用、建ぺい率60％・容積率200％で、2階建てを中心に“家族の今と将来”に合わせた間取りづくりがしやすい条件です。フリープランの魅力は、図面を選ぶのではなく暮らし方から組み立てられること。例えば①朝はキッチン横にパントリー→勝手口動線で買い物の片付けを時短、②洗面→室内干し→ファミリークロークを一直線にして家事を圧縮、③在宅ワークはリビング一角の半個室や2階ホールのワークカウンターで“こもり過ぎない”居場所を確保、④将来は1室を仕切って子ども部屋に、など生活の変化に合わせた可変性もつくれます。外観も、シンプルモダン・ナチュラル・重厚感のある箱型など、街並みに合うテイストを相談しながら決められるのがポイントです。交通は京阪本線「寝屋川市」駅、JR片町線(学研都市線)「寝屋川公園」駅などが利用圏。2沿線を使い分けられるため、通勤先や休日の行き先に合わせて選択肢が広がります。周辺にはバス停もあり、歩き・自転車・バスを組み合わせた移動も可能。さらに第二京阪道路の利用もしやすく、車移動派の行動範囲も広がります。生活利便も◎。近隣エリアにはトライアル、バロー、ロピアなど大型店が点在しており、日用品のまとめ買いから食材の買い足しまで無理なく回せます。休日は市内の公園でリフレッシュ。寝屋川市の都市公園として大利公園などが整備され、季節の緑を感じながら過ごせるスポットが揃います。本物件は前面道路が公道で、車の出し入れや外構計画もイメージしやすい区画。間口や敷地の使い方は、玄関位置をずらして駐車スペースを確保する、アプローチを短くして自転車置場をまとめる、など“敷地をムダなく使う設計”が鍵になります。施工例では2台駐車のプランも検討できるため、軽自動車＋普通車、来客用、将来の2台持ちなどライフスタイルに合わせてご相談ください。また、都市ガス・上水道・本下水など生活インフラが整うエリアで、入居後の暮らしが想像しやすいのも安心材料。周辺施設は、寝屋川市立東小学校が約102m(徒歩2分)、寝屋川市立第一中学校が約400m(徒歩5分)、寝屋川高宮郵便局が約513m(徒歩7分)と、日々の送り迎えや手続きが短距離で完結しやすい立地です。医療面では寝屋川ひかり病院が24時間・365日体制で救急診療を行っているため、もしもの時の選択肢があるのも心強いポイント。『土地は気に入ったけれど、建物のイメージが湧かない』という方には、生活動線から逆算したプラン提案を行います。たとえば、①キッチンから洗面室・浴室までの距離を短くして“ながら家事”をしやすく、②帰宅→手洗い→収納→リビングの流れを整えて片付けを習慣化、③玄関土間収納やシューズクロークでベビーカー・アウトドア用品も室内に持ち込みやすく、④採光の取り込み方は南面だけに頼らず高窓や吹抜けで朝夕の光を確保、など。毎日の『面倒』を減らす工夫は、フリープランの強みが最も活きるところです。さらに、資金面の不安にも一緒に向き合います。諸費用の内訳、月々支払いの考え方、自己資金を残す戦略、固定/変動の選び方、団信や火災保険まで“購入後の家計”を前提に整理。土地・建物・外構・家具家電まで含めた総予算で、無理のない計画を作ります。現地ご案内は、平日夜や土日祝などご都合に合わせて調整可能。周辺の買い物施設、公園、主要道路への出方まで一緒に確認しながら、暮らしのリアリティを高めていきます。家づくりの流れは、①ヒアリング(家族構成・今の住まいの不満)②敷地に合うラフプラン③概算見積④仕様の優先順位付け⑤住宅ローン事前相談…と“迷いどころ”を先回りして進めます。打合せは回数制限で急かすのではなく、決めるべきことを整理しながら一歩ずつ。『まだ買うか決めていない』段階でも、土地の見方・資金計画の立て方から丁寧にサポートします。

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