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【前面道路含む現地写真】道路完成イメージ
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- 物件名
- サンタウン 太秦元町
- 価格
- 1,380万円
- 土地面積
- 105.12㎡
- 築年月
- -（-）
- 総区画数
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- 設備条件
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- 駐車2台可
- 耐震構造
- 設備(その他)
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- 駐車場/月額
- -/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 区画数
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- 管理形態
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- 管理員の勤務形態
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- 管理会社
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- 取引態様
- 専属専任媒介
- 引渡し
- 相談
- 開発許可番号
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- 備考
- 建築条件付き土地(105.12㎡)は、多くのお問い合わせをいただき、ご縁をいただきました。ご成約、誠にありがとうございます。今回あらためて感じたのは、このエリアの“暮らしの整い方”です。京阪本線「寝屋川市」駅へ徒歩圏、JR片町線(学研都市線)も利用でき、通勤・お出かけの行き先に合わせてルートを選べるのが強み。最寄りのバス停も生活圏にあり、歩く日・自転車の日・バスの日と、家族の予定に合わせて使い分けできるのも便利でした。周辺施設の近さも、この土地が選ばれた理由の一つ。寝屋川市立東小学校が約102m(徒歩2分)、寝屋川市立第一中学校が約400m(徒歩5分)、寝屋川高宮郵便局が約513m(徒歩7分)と、日常の動きが短距離で完結しやすい環境です。送り迎えや用事の合間に、家事や仕事の時間を確保しやすいのは共働き世帯にとって大きな価値。買い物環境も充実しています。近隣エリアにはトライアル、バロー、ロピアなど大型店が点在し、まとめ買い派も買い足し派も無理なく回せるのが魅力。『仕事帰りに寄って帰れる』『週末に一気にまとめる』など、家族ごとの買い物スタイルに合わせやすい立地です。土地の条件面では、南側道路×更地×平坦地で、間取りを組み立てやすいのがポイントでした。南からの光をどう取り込むか、窓の位置をどうするか、外構や駐車計画をどうまとめるか。フリープランだからこそ“こう暮らしたい”を遠慮なく反映でき、暮らしにフィットする住まいを一緒に作り上げられます。打合せでは、①家事がラクになる動線、②散らかりにくい収納計画、③家族が自然と集まる居場所づくり、の3点を軸に検討しました。設備や内装の選定は楽しい反面、迷いも増えます。そこで、優先順位を言葉にして整理し、『これだけは譲らない』『ここはコストを抑える』を明確にすることで、納得感のある選択につながりました。住まい探しで多い失敗は、『土地を先に買って、建物で予算オーバー』または『建物の理想を詰めて、土地が決まらない』の二択です。建築条件付き土地は、土地と建物を同時進行で検討できるため、総予算と理想のバランスを取りやすいのがメリット。今回も、早い段階で概算を把握し、ローンの組み方や外構費の考え方まで含めて計画を組めたことで、判断がブレにくくなりました。
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小学校
寝屋川東小学校
211ｍ（3分）
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中学校
寝屋川市第一中学校
399ｍ（5分）
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その他
寝屋川市民会館
510ｍ（7分）
サンタウン 太秦元町の基本情報
サンタウン 太秦元町の詳細情報
サンタウン 太秦元町のコメント(おすすめポイント)
このたびは太秦元町の家づくりに携わらせていただき、誠にありがとうございました。今回の住まいづくりのテーマは『家族の時間を増やす、シンプルな暮らしの器』。フリープランだからこそ、間取りや設備を“流行”ではなく“ご家族の習慣”に合わせて丁寧に整えました。まず大切にしたのは、帰宅からリビングまでの動線。玄関まわりに必要な収納をまとめ、外で使う物・毎日使う物・季節物を分けてしまえるように計画することで、片付けのハードルを下げています。次に、家事の時短。キッチンを中心に洗面室や物干しスペース、収納へつながる流れを意識し、『洗う→干す→しまう』が自然に回る導線を優先しました。家事が短くなると、その分だけ家族の会話や休息の時間が増えます。そして、日常の気持ちよさを左右する“光と風”。南側道路の条件を活かしつつ、窓の配置は周囲の視線や家具配置も含めて検討し、明るさと落ち着きのバランスを取りました。朝は柔らかな光でスタートし、夕方は家族が集まる時間に心地よい明るさを感じられるように。風の通り道も確保し、季節の変化を室内で感じられる住まいを目指しています。外観は、街並みに馴染みながらも“自分たちらしさ”が出ることを意識してコーディネート。モノトーンの面構成に木目をアクセントとして取り入れるなど、飽きの来にくいデザインをベースにしつつ、玄関まわりやバルコニーの見え方で表情をつけました。完成後に『写真より実物の方が好き』と言っていただける瞬間が、私たちにとって何よりの喜びです。打合せの序盤では、『広いLDKにしたい』と『収納を増やしたい』の両立で悩まれる方が多いのですが、今回は“面積を増やす”より“ムダを減らす”発想で整理しました。廊下を長くし過ぎない、扉の位置をずらして家具の置き場を作る、収納を点在させず“使う場所の近く”に必要量を置く。こうした積み重ねで、同じ床面積でも体感の広さは大きく変わります。暮らしの中で意外と差が出るのが、洗面室まわりの考え方です。朝は渋滞しやすく、夜は入浴後の着替えやタオルで散らかりやすい場所。そこで、洗面室には“置きたい物”を先にリスト化し、タオル・下着・洗剤・ストックの定位置を決めた上で収納を計画。『出しっぱなしにならない』仕組みを作ることで、毎日の気持ちよさが続くようにしています。また、在宅ワークや勉強、家計管理など、家の中には“ちょっと座って集中したい”場面が必ずあります。個室を増やすのではなく、リビングの一角や階段ホールなどに小さなカウンターを作る発想は、家族の気配を感じながらも集中できる“ちょうどいい距離感”を生みます。音や視線の抜け方も含めて検討し、ご家族の生活リズムに合う居場所を探しました。外構・アプローチは、見た目だけでなく使い勝手が要。雨の日の出入り、ベビーカーや自転車の取り回し、宅配の受け取り、ゴミ出しの動線まで想定し、玄関まわりの“毎日の作業”がスムーズになるように。駐車スペースは車種や乗り降りの頻度に合わせて検討し、将来の買替えも視野に入れたゆとりを意識しました。住まいの性能面では、耐震・断熱・省エネのバランスが重要です。見た目や設備に目が向きがちですが、長く住むほど効いてくるのは“見えない部分”。冷暖房の効き、結露の出にくさ、音の伝わり方など、日々の快適性に直結します。ご家族の価値観に合わせて、必要なところにきちんと投資できるよう、仕様の優先順位も一緒に整理しました。完成した住まいを初めて見た時の、少し照れた笑顔と『ここで暮らすんやな』という一言が忘れられません。新生活のスタートは、家具の配置や収納の使い方など、細かな調整が続く時期でもあります。もし『使いにくい』が出てきたら、早めにご相談ください。住まいは“使いながら最適化するもの”。私たちはその伴走者でありたいと考えています。
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