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四条畷駅

サンタウン　津の辺町

サンタウン　津の辺町

1,480万円

大阪府大東市津の辺町

片町線「四条畷」駅徒歩14分

片町線「野崎」駅徒歩12分

【参考プラン】【プラン例】 LDK横のタタミやファミリークローゼット、洗面分離動線で家事と子育てを快適に。家族の気配を感じながら、成長に合わせて使い続けられる自由設計の住まい

サンタウン　津の辺町の土地図＋建物プラン例|【フリープラン】家事動線、収納、デザインまで暮らしに合わせて一から一緒に設計。今の理想も将来の変化も叶える、ワクワクが広がる三笠工務店の自由設計の家づくりです。

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例】「毎日が楽しくなる家」を目指し、ママのこだわりを詰め込んだ一邸。オプション工事を含みます。

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例】家族を想うママのこだわりを大切に、自由設計で丁寧につくった住まい。オプション工事を含みます

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例】家事動線や収納など、ママの「こうしたい」が形になりました。階段も照明も選び抜かれた一品です

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例】キッチンからTVが見えるこだわりの間取り☆写真はオプション工事を含む施工例です。

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例】家族が集まるダイニングを中心に考えた住まい。カウンター裏の収納棚にもこだわり沢山、妥協無し

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例】背面パントリーは棚の数、寸法、高さなど、細部までこだわり抜きました。冷蔵庫も隠してすっきり

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例】キッチンとカップボードとの距離から通路幅まで、暮らしを考え綿密に寸法を決めました！

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例】子供たちの目線に優しいTV位置。壁裏はレコーダーやWi-Fi、掃除機を収納。こだわりました

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例キッチン】カップボード背面にはタイルを採用。上品な色味のタイルで統一感と洗練をプラスしました

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例SCL】かわいい玄関！アーチの開口部にピンクのニッチで可愛さ3倍☆☆☆

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例外観】ここに帰りたい。と思える家を目指して。家族に寄り添い、自由設計で形にした外観施工例です

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例外観】家族みんなが「早く帰ろう」と思えるような、見るたびときめく外観に仕上がりました☆☆

サンタウン　津の辺町のその他|【施工例ドッグラン】お散歩に行けない雨の日も、のびのび過ごしてほしい。飼い主の優しさを形に。

価格: 1,480万円

土地面積(坪数): 133.15㎡(40.27坪)

所在地: 大阪府大東市津の辺町

築年: -(-)

駐車: -

交通

片町線「四条畷」駅徒歩14分

片町線「野崎」駅徒歩12分

サンタウン　津の辺町の基本情報

物件名: サンタウン　津の辺町

価格: 1,480万円

土地面積: 133.15㎡

築年月: -（-）

総区画数: -

所在地: 大阪府大東市津の辺町

交通

片町線「四条畷」駅徒歩14分

片町線「野崎」駅徒歩12分

サンタウン　津の辺町の詳細情報

設備条件

駐車2台可
耐震構造

設備(その他)

駐車場/月額: -/-

土地権利: 所有権

国土法届出: 不要

用途地域: 第一種中高層住居専用

区画数: - / -

管理形態: -

管理員の勤務形態: -

管理会社: -

取引態様: 専属専任媒介

引渡し: 相談

開発許可番号: -

備考: 建築条件付き・フリープランとしてご案内し、ご成約となりました。反響の中心は『注文住宅を前提に土地を探している』『駅利用と車移動を両立したい』『買い物と公園が近い立地が良い』という層で、野崎駅・四条畷駅の2駅利用圏、万代南津の辺店(9:00〜22:00)などの買い物利便、津の辺公園と深北緑地の存在が検討を後押ししました。ご案内時は日当たりの時間帯、前面道路の幅、切り返し、隣地との距離感、雨の日の水はけを重点的に確認し、方向性の違うラフプランを複数提示。土地代だけでなく建物本体・付帯工事・外構・登記・火災保険・ローン諸費用・家具家電・引越しまでを一覧化し、総額で判断できる状態を整えました。フリープランでは、土間収納、パントリー、ランドリー動線、ワークスペース、将来の可変性が人気。次回同条件の土地を検討される方は、希望条件をA/B/Cで整理し、予算上限と時期を先に決めておくと決断が早くなります。条件登録や事前相談(オンライン可)も承ります。建築条件付き土地の検討では、自由度と費用の見え方が重要です。本件はフリープランのため、間取り・収納・窓配置・設備の方向性を暮らし方に合わせて調整しやすく、同時に土地＋建物をセットで概算できるため、予算のブレを抑えやすいのが特徴でした。初回相談では(1)月々の安心ライン(2)家事時短・収納・在宅ワークなど暮らしの優先順位(3)必要な広さと部屋数、の3点だけ先に整理し、次に決めることを明確にして進行。追加費用が出やすい外構・照明・カーテン・付帯工事も先に見える化しました。周辺は郵便局やホームセンターも利用しやすく、住み始めてからの生活整備がしやすい点も評価ポイント。公園は日常使いの津の辺公園と、アクティブに過ごせる深北緑地を使い分けでき、休日の満足度が上がりやすい立地です。今後同エリアで検討される方には、現地確認を『日中と夕方で2回』行うこと、車を利用する場合は駐車位置と玄関位置をセットで考えること、収納は量ではなく“場所と役割”で決めることをおすすめしています。ご希望があれば、同等規模の施工例や仕様サンプルも用意し、費用感と暮らしのイメージを同時に掴めるようご案内します。

サンタウン　津の辺町のコメント(おすすめポイント)

この区画で完成した住まいは、敷地133㎡(約40坪)の“ちょうど良さ”を活かして、家事が回り、家族の時間が増える家を目指しました。玄関は土間収納とコート掛けを設け、ベビーカーや外遊び道具、通勤バッグを一括管理。さらに手洗いを近くに配置し、帰宅後の流れを自然に整えています。キッチンはパントリーを併設し、買い置き・非常食・ストック・冷凍庫まで居場所を決めて、探し物の時間を減らしました。料理は“広さ”より“手が届く配置”が大切。作業スペース、ゴミ箱位置、配膳の動線まで含めて計画し、毎日のテンポが上がる設計です。洗面→脱衣→ランドリー→室内干し→ファミリークロークを一直線にまとめ、洗濯が溜まりにくい動線に。共働き世帯がつまずきやすい『干す場所がない』『しまう場所が遠い』を、間取りで解決しています。LDKは帖数を増やすだけではなく、視線の抜けと居場所の分散を重視。ダイニング横にワークカウンターを設け、在宅ワークや子どもの作業も同じ空間で見守れる距離感にしました。リビングの一角には小さな“こもりコーナー”も設け、同じ家の中でそれぞれが落ち着ける場所を確保。2階は将来の可変性を残し、子ども部屋は成長に合わせて分けられる計画に。収納は量より配置を意識し、各室に“しまう理由”を作って散らかりにくくしています。将来の寝室を1階に置く案や、多目的室を設ける案など、家族の変化に合わせて選べる余地を残したのもポイントです。外構は駐車・自転車・宅配受け取り・ゴミ一時置きまで動線を先に整え、雨の日もストレスが少ないアプローチへ。植栽や目隠しを入れて視線をやわらげ、窓を開けやすい環境を作りました。性能面では、断熱・換気・防犯などを『標準で確保する部分』と『こだわる部分』に分け、ランニングコストと快適性のバランスを重視。照明計画も、眩しさを抑えながら雰囲気が出る配置にし、夜のリビング時間が心地よくなるよう整えています。周辺環境の使い方も暮らしの一部として提案しました。平日は帰宅前にスーパーで買い物を済ませ、家では“くつろぐ”に集中。休日は津の辺公園で軽く外遊びをして、気分転換したい日は深北緑地へ。体を動かした後に家へ戻り、テラスで一息つく。家の中と外が自然につながると、暮らしは驚くほど豊かになります。朝のシーンを想像すると、キッチン横のパントリーから食材を取り出して朝食準備、身支度は洗面収納で迷わず完結、出発前に玄関周りが散らからない。帰宅後は土間収納に荷物を置き、手洗いを済ませてLDKへ。夕食後はワークカウンターで宿題、隣で大人は仕事の続きや読書。家族が同じ空間にいながら、それぞれの時間も大切にできる住まいです。家づくりの正解は一つではありませんが、この区画で大切にしたのは『毎日の小さな面倒を、間取りと収納で先回りして消すこと』。敷地約40坪だからこそ、建物だけでなく外構や動線まで含めて整えやすく、住み始めてからの満足度につながります。これからも、このエリアで“暮らしの解像度が上がる提案”を重ねていきます。住み始めてから特に“効いた”と感じやすいのは、①帰宅動線②洗濯動線③収納の配置です。玄関で荷物が片付くとリビングに物が流れ込みにくく、週末の片付け時間が減ります。洗濯は、干す場所としまう場所が近いだけで、毎日の負担が大きく下がります。収納は量を増やすより、場所と役割を決めることが重要で、土間・パントリー・リビング収納・ファミクロを“使う場所の近く”に散らしているのがポイントです。また、打合せでは『見た目の好み』と『暮らしの悩み』を分けて整理しました。床材や建具の色味、キッチンの質感などのデザインは、サンプルを並べて短時間で決められるようにし、迷いやすいのは動線と収納の方。だからこそ、最初に“理想の一日”を言語化して、必要な場所に必要な広さを配分しました。将来の変化にも対応できるよう、2階の間取りは壁を増やせる想定で下地を準備し、ワークカウンターや室内干しスペースも可変性を持たせています。外構も、植栽を増やしたい、物置を置きたい、自転車の台数が増えた、など住み始めてからの変化に合わせて手を入れやすい計画に。車移動が多いご家庭でも、玄関前での荷下ろしがしやすい導線を確保し、雨の日の買い物帰りもストレスが少ないよう配慮しました。宅配の受け取りも、ポストや置き配スペースの位置を先に決めておくと、生活の細部が整います。完成後は定期点検やメンテナンスのご案内を行い、住み始めてからの『ここをこう変えたい』にも相談できる体制を用意。家は建てて終わりではなく、暮らしに合わせて育てていくものです。この一棟が、津の辺町での新しい暮らしのスタンダードになれば嬉しく思います。